例如，他们可以出售未偿还贷款的房屋，还是可以购买未偿还贷款的房屋？
但是由于贷款，我不知道它是否可以出售，如何去做？
一.贷款利率新变化自今年5月以来，从南京多家银行获悉，抵押贷款利率已连续三次上调。
5月初，首次住房贷款利率由基准利率调整为8％至10％；5月底调整为15％。
那么日照现状如何呢？
中国建设银行8月初首套房利率是5.45%，在各大银行中算是较低水平。但到9月，建设银行利率再次上调：1、名下无住房，利率为5.6%2、名下有一套住房，并且贷款结清，利率为3、名下有一套住房并且有贷款，利率为6%4、中国工商银行，首套房利率为5.6%，二套房利率上调至6%5、中国银行，首套房利率调整至5.6%，二套房同样上调至6%可见，目前日照各家银行对于房贷额度抓得有多紧。而且，根据我们与8月各银行房贷摸底情况的对比，9月的信贷市场明显有这样的变化：额度更加紧张，2021年基本没有放款机会，甚至多家主流银行网点停贷！
不得不说，房贷政策已经成为楼市调控的重要手段。
二.办理抵押贷款与银行确定贷款方式据中央银行的新规定，只要您具有浮动利率，并且您仍然需要根据基准利率执行，银行就需要与您联系并能够重新确定定价条件，以便可以在之前和之后切换利率。
根据这次规定，个人购房者在办理抵押贷款时需要与贷款银行协商确定贷款方式。
在十月以后的抵押贷款选择中，有两种选择用于个人购房者的利率。
首个是固定利率，即在贷款周期内，利率是固定的，直到还款完成为止；第二个是浮动利率，它根据市场LPR每年变化。
如果您在10月8日之后签订贷款合同，则根据中央银行的第一条规定，您与该银行签订的合同应采用基于LPR的利率确定形式，因此无需进行任何更改；7月8日之前签署，但以固定利率计息，无需更改，只需继续执行即可。
将抵押贷款转让给买方，这种做法称为“转让抵押贷款”，是指将个人住房的出售或转让给第三方，并申请个人住房贷款以更改贷款期限。抵押贷款，将剩余的贷款转移给新的财产所有人，您需要向银行申请，如果要更改银行以处理贷款，则需要在整个银行之间转移抵押贷款。
但是，没有多少银行可以进行银行间抵押。
由于今年对抵押贷款业务的控制，通过这种方法出售未偿还贷款受到了限制。
三.取消抵押再买卖最常见的方法是用这笔钱还清贷款。
目前，您需要申请提前还款。银行同意后，您可以使用买方的钱来清算这笔钱，然后取消套房的抵押。
但是在通常情况下，您尚未还清的金额太大，或者买家无法支付那么多钱，那么这种方法比较麻烦。
简而言之，您拿走钱并还清，然后取消抵押，然后将房屋卖给卖方。
